עיסקאות מקרקעין
עסקת נדל"ן הינה עסקה הגדולה ביותר שנעשית בד"כ ע"י האזרח הרגיל והיא כרוכה בכניסה למחויבויות כספיות ומשפטיות גדולות.
ביצוע עסקת מקרקעין הוא נושא מורכב הדורש ידע ומיומנות, על מנת למנוע הסתבכויות מיותרות ומתן בטחון מלא ללקוח.
יש צורך בקבלת ליווי משפטי מקצועי ואמין להתאמת תנאי העיסקה ללקוח, בבדיקת נתוני מצב הנכס, הבעלויות, מהות הזכויות ואופן רישומן וחיובי המס החלים, כולל מס שבח, היטל השבחה, מס קניה וכו'. כל אלה הם נתונים שלהם השפעה רבה על שווי הנכס, אפשרויות המימון וכדאיות העיסקה.
עו"ד- נוטריון יעקב בניטה עוסק בתחום למעלה מ-36 שנה ומתמחה בנושא עסקות המקרקעין להיבטיו השונים.
הליווי מתחיל בייעוץ לפני ביצוע העיסקה ובתכנון המס המתאים, וממשיך בעריכת ההסכמים, יצירת הביטחונות הראויים, הקניית הזכויות והדרכים הנכונות לתכנון מס בעיסקה, באופן המאפשר לשלם פחות מס באמצעות הכלים החוקיים.
גם בקניה מקבלן, לפני החתימה על חוזה הקניה של הדירה,
יש צורך להיעזר בעו"ד של הקונה ולא להסתמך על עוה"ד של הקבלן שאינו מייצג את הקונה.
רישום מקרקעין
בנוסף, עו"ד - נוטריון בניטה מתמחה בכל נושאי הרישום של מקרקעין, כולל רישום בתים משותפים, תיקוני צו
בתים משותף בעקבות שינויים, רישום ראשון של מגרשים וביצוע פעולות מיוחדות בנושאי רישום מקרקעין.
